¿Qué es?
Mediante Unamos Créditos los trabajadores podrán
tramitar un Crédito Infonavit para adquirir una vivienda
nueva o usada con algún familiar (padres, hijos o
hermanos) o bien, con un corresidente (amigo o pareja en unión libre) y así adquirir una vivienda de mayor valor,
mejor ubicada y que se adapte a sus necesidades.
- En la primera etapa solo podrán tramitarlo dos participantes.
- Solo aplica para el crédito Infonavit para compra de vivienda nueva o usada.
- Se autorizan siete mil operaciones para compra de vivienda nueva o usada a nivel nacional.
- El número de participantes será liberado paulatinamente:
Características
- El crédito que se otorgue para cada participante se aplicará para la compra de la misma vivienda.
- Los participantes deberán cumplir con los requisitos del crédito Infonavit.
- Con Unamos Créditos Infonavit se adquiere la vivienda en copropiedad, lo que quiere decir que:
* La copropiedad: es el derecho de propiedad sobre el inmueble, dividido en la parte proporcional
conforme a su participación en la compraventa. Los derechohabientes involucrados son dueños del
inmueble en la parte proporcional de participación de su crédito y reciben el nombre de copropietarios
*Deben cubrir los gastos de conservación de la vivienda que adquirieron en conjunto, también son
responsables de dividir los pagos de predio, agua y demás servicios que requieran para el buen
funcionamiento.
*Si requieren hacer alguna mejora a su vivienda, deberán contar con el consentimiento del (los)
copropietario (s).
*Antes de comprar una vivienda asesorarse sobre qué es la copropiedad, cuáles son los derechos y
obligaciones que adquieren al comprar bajo esta figura.
*Deben leer con cuidado y detenidamente la escritura del inmueble y si tienen dudas pueden pedirle al
notario de su elección que les explique cómo funciona. - En caso de pérdida de relación laboral, cuentan con los beneficios de la cobranza social.
- Los acreditados que cumplieron con el pago de su crédito, tendrán la posibilidad de un Segundo Crédito.
- Se emitirá la cancelación de hipoteca, únicamente cuando todos los créditos relacionados a la misma vivienda hayan sido liquidados en su totalidad.
- En caso de fallecimiento o incapacidad total, se cubre únicamente el crédito del beneficiario, los demás participantes seguirán pagando su crédito correspondiente.
- El modelo de escritura se ajustará indicando que: *Saben y aceptan las implicaciones que tiene la copropiedad
que asumen sobre la vivienda y tienen plena conciencia de
que como consecuencia de las garantías que otorgan,
responden en su totalidad por el adeudo que el otro
trabajador asume frente al Infonavit.
*Así como, el porcentaje de participación de cada
participante que tiene en la vivienda.
Beneficios y Requisitos
Al reconocer los nuevos modelos de hogares en México se pueden ofrecer soluciones de vivienda en cada etapa de los trabajadores afiliados a Infonavit.
Aumenta la capacidad de compra de aquellos trabajadores que unieron su crédito.
Disminuye la dependencia del trabajador al subsidio para adquirir una vivienda.
Incremento del patrimonio.
Requisitos:
- Los participantes deberán ser derechohabientes del Infonavit con relación laboral vigente.
- Contar con 116 puntos.
- Cursar el Taller en línea Saber más para decidir Mejor a través de Mi Cuenta Infonavit, es gratuito.
Condiciones Financieras
Aplican las mismas condiciones y requisitos del Crédito Infonavit vigente a excepción de:
- El monto de crédito a otorgar se determina por cada participante de forma individual:
a) De las tablas de crédito.
b) Al resultado anterior, se aplica a cada participante
un ajuste en función al tipo de crédito (Familiar o
Corresidencial) y al número de participantes de
acuerdo con tabla adjunta.
c) Aplica el modelo SEC + SIC de forma individual
cuanto es el porcentaque que aporta el residente y cual es el de el corresidente y sobre que precio el de el avaluo o el comercial